|
Вот большинство вопросов, с которыми мне сегодня приходится иметь дело: «Это хороший рынок?», «Следует ли мне подождать?», «Закончился ли бум?» или «Могу ли предложить низкую цену на сегодняшнем рынке?”
За много лет я никогда не видел рекламу «лучшей сделки в жизни» (или если я и видел, то оказывалось, что она такой не являлась). Статьи в газетах о том, что «это без сомнения лучший (или худший) рынок за все годы», даже когда он в действительности таким и являлся, несут больше эмоциональную сотавляющую, чем реальные ответы на вопросы. Я никогда не подписался бы под теорией, что следует подождать, дать жизни, идеям экспертов, волнениям и стрессам наброситься на нас…и отложить действия до лучших времен.
В инвестициях в недвижимость – единственное время для действия - это СЕЙЧАС. Всегда. Не существует совершенных рынков, совершенных ситуаций, нет 167 секретов великой покупки.
Есть только действия, которые вам нужно предпринять: Выясните ваши цели… Хотите перепродать с прибылью?… Хотите создать поток доходов от аренды? Определите вид недвижимости, которым вы хотели бы владеть. Определите район в котором есть такая недвижимость. Осмотрите все, что там выставлено на продажу. Осмотрите все, что продано там. Оцените возможность скидки…и …продолжайте делать все это, до тех пор пока вы не найдете подходящий вариант. Все «подходящие сделки» НИКУДА не ушли, они все находятся там, в ожидании, что их найдут, рассмотрят и осуществят. В действительности, есть много недвижимости в низком ценовом сегменте, где сочетание плотного сегодняшнего рынка аренды недвижимости и самые низкие кредитные ставки за последние 44 года создают соотношение цены к арендной прибыли, которое вряд ли когда было лучше. Если, в качестве инвесторов мы будем искать прибыльную недвижимость, низкие начальные взносы, районы с хорошей занятостью населения, хорошую базу арендаторов, уверенность в возврате средств и низкий, низкий риск, то нам нужно реалистично подходить к поиску недвижимости стоимостью до $150 000. И этих вариантов по-прежнему сколько хочешь. Конечно, мы предполагаем, что такой недвижимости сотни в Суррейе, Лэнгли, Абботсфорд, Мишн, Кловердейле и Мейпл Ридж…. Конечно далеко не все заслуживает внимания, но среди такого большого количества недвижимости должен же быть какой-то “ЗОЛОТОЙ ВАРИАНТ”! Не следует забывать и о районе Оканагана: От Келовны до Вернона - небольшие старые дома или большой выбор кондоминиумов для продажи ниже $150 000. Южный Оканаган: Осойоос - Новые прибрежные кондоминиумы по цене от $120, 000. Пентиктон, Каледон, Оканаган Фолз, Нарамата, Саммерлэнд – большие спальные районы – море недвижимости по цене ниже волшебного ценового диапазона $150, 000. Далее на север? В Принс Джордж - море объектов недвижимости по цене ниже $100, 000. Или езжайте на острова и найдете там «золотые варианты» в изобилии. Пендер Айленд – остров с маленькими коттеджами! Нанаимо – около трех сотен объектов недвижимости по цене ниже $150 000. Но что в действительности необходимо для инвестиций в недвижимость? – и здесь только один реальный секрет - это работа! Нужно поработать, чтобы найти сделки, работать, чтобы найти то, что представляет ценность и делать то, что вам сообщают ваши профессионалы, ваши Риэлторы, ваши ипотечные брокеры, банкиры, оценщики домов. Но это нужно делать…действовать…говорить с ними, видеться с ними, работать с ними. Все хорошие сделки создаются и выторговываются. Так, что берите приступом эту крепость, крепко бейте в стены, и не прекращайте осаду ни на минуту. Не упустите свой шанс!
Вышеуказанная информация предоставляется исключительно в порядке информации, она не носит юридический характер и не является юридической консультацией. Для более детальной информации, свяжитесь с соответсвующими специалистами в области юриспруденции, финансов или недвижимости.
|
