|
Напутствие тем, кто впервые покупает жилье.
Вы думаете, что купить жилье на данный момент для Вас невозможно? Подумайте еще раз! Перестаньте отгонять мысли о возможности покупки дома и рассмотрите варианты. Существует масса распространенных сомнений, которые одолевают людей, впервые собирающихся приобрести жилье, а решения, способные их развеять, могут Вас удивить.
«Я никогда не накоплю достаточно денег для первого взноса в 20%»
Возможно, что Вы правы, но, возможно, что Вам и не понадобится делать этот первый взнос. В настоящее время существуют специальные программы страхования ипотеки, благодаря которым Вы можете купить жилье без первоначального взноса вообще или же сделать взнос в размере пяти процентов от стоимости первого дома. Эти ипотечные кредиты будут застрахованы от непогашения Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (Canada Mortgage and Housing Corporation - CMHC) или фирмой Genworth Financial Canada.
«Большая часть моих сбережений в настоящее время привязана к зарегистрированным пенсионным сберегательным планам (RRSP)»
Как человек, впервые покупающий жилье, Вы можете получить заем в размере до $20 000 от Вашего плана RRSP (до $40 000 на супружескую пару), что поможет вам приобрести или построить свое первое жилье, соответствующее условиям участия в программе. Вы можете выплатить деньги, занятые из RRSP, ежегодными частями в течение 15 лет. Для получения информации об этом плане приобретения недвижимости, спонсором которого выступает федеральное правительство, обратитесь в местный офис налоговой службы или к специалисту по ипотечному кредитованию.
«А как же все дополнительные расходы, связанные с приобретением дома?»
Необходимость внесения определенных сумм наличными может создавать особые проблемы для тех, кто впервые в жизни решил приобрести жилье. Большинство организаций, предлагающих ипотечное страхование, сейчас также предлагают такие важные услуги, как CASH бонус, чтобы помочь заемщикам оплатить дополнительные расходы, необходимые для завершения сделки купли-продажи недвижимости, или возможность получения дополнительного кредита на ремонт и приобретение мебели.
«Это - серьезные финансовые обязательства. А что, если мои обстоятельства изменятся?» Вы можете выбрать ипотечного кредитора, который предоставит Вам гибкие условия, позволяющие легко адаптироваться к вашим изменившимся обстоятельствам. Когда будете разговаривать с кредитором, обсудите с ним возможность пропускать ипотечные платежи (skip a payment option) в период финансовых трудностей, а также возможность увеличивать или погашать Ваши ипотечные кредиты в соответствии с Вашими меняющимися приоритетами.
Проконсультируйтесь со своим кредитором о возможности получения предварительного подтверждения суммы ипотеки (mortgage pre-approval) с учетом Вашего стиля жизни и финансовых приоритетов. Чтобы самостоятельно все рассчитать, воспользуйтесь ипотечными калькуляторами и обратите внимание на советы тем, кто впервые покупает жилье, на вебсайте RBC Financial Group (www.rbc.com).
Чтобы получить полезные рекомендации и договориться о встрече со специалистом по ипотеке в удобное для Вас время - позвоните по телефону 604-985-6461 или пишите iryna.rudavska@rbc.com .
Ирина Рудавска
RBC Mortgage Development Manager
|
