|
Гибкие условия это важно!
Сегодня куда не глянешь - везде реклама ипотечного кредитования. Некоторые предложения настолько заманчивы, что даже не верится. Изумительные ставки, огромные скидки, а также предложения CASH BACK, и это только некоторые из множества предложений, которыми изобилует рынок.
Вам прежде всего необходимо разобраться во всей этой мишуре и понять, какой продукт больше всего подходит именно Вам. Часто рекламируются отличные ставки и условия, но что Вы получите на самом деле? Давайте рассмотрим предлагаемые на рынке ипотечные кредиты, связанные с базовой ставкой (prime rate). Многие предлагают огромные скидки в течение определенного периода (скажем года), а затем эти скидки на оставшийся срок кредита резко сокращаются. Как сравнить такие продукты? Проще всего спросить, какова ставка «APR», выраженная в сегодняшних процентных ставках.
APR означает фактическую стоимость кредита, выраженную в форме годовой процентной ставки. Каждое финансовое учреждение должно рассчитывать APR для каждого из предлагаемых им продуктов. Это позволит Вам лучше понять, какую общую ставку Вы получаете. Ставка APR должна включать все Ваши расходы, связанные с займом, такие как любые расходы на оценку, комиссионные посредников и т.д. Ставка APR позволяет сравнивать ставки различных продуктов. Но при этом также следует обращать внимание и на остальные характеристики продуктов.
Придется ли Вам платить по фиксированной ставке в течение определенного количества лет? Есть ли у Вас возможность изменить условия своей ипотеки если изменятся процентные ставки? Гибкость графика платежей - можете ли Вы платить каждую неделю, раз в две недели или по ускоренному графику? Или Вы должны вносить только ежемесячные платежи?
Гибкость графика платежей в будущем - сможете ли Вы перенести свою ипотеку на новый объект недвижимости? Легко ли увеличить сумму кредита без дополнительных расходов? Если Вы хотите полностью погасить кредит, придется ли Вам заплатить пени за досрочное погашение? Все эти условия могут быть совершенно различными и зависят от конкретного финансового учреждения.
А как насчет страховки? Предлагает ли Ваша страховая компания покрытие по страхованию жизни и страхованию на случай потери трудоспособности еще до того, как Вы въехали в новый дом? Уже это может сэкономить Вам сотни долларов и обеспечить спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, особенно если до заключения Вашей сделки остается еще много месяцев. А сколько Вы платите за страховку? Ставки страхования различны и опять же зависят от конкретного финансового учреждения.
Главное, что Вы должны знать, выбирая ипотечный кредит, - это то, что все ипотечные продукты индивидуальны. Их следует сравнить целиком прежде чем решить, какой из них наиболее подходит Вам сейчас и также будет подходить в будущем.
Чтобы не заблудиться в этом ипотечном лабиринте, получить ценные советы и договориться о встрече со специалистом по ипотеке в удобное для Вас время, позвоните:
Ирина Рудавска
RBC Mortgage Development Manager
(604) 985-6461
|
