|
Жители Британской Колумбии берут самые крупные ипотечные кредиты в Канаде, поэтому не удивительно, что очень важно правильно выбрать срок кредитования. Учитывая неопределенность в отношении возможного движения ставок в 2008 году, нам стало сложнее принимать решения по поводу срока ипотечных кредитов. Согласно 14-ому ежегодному исследованию рынка недвижимости, проведенному RBC, количество людей, рассматривающих возможность комбинированной ипотеки - содержащей сегменты с фиксированной и переменой процентной ставкой - растет. Тридцать восемь процентов канадцев, планирующих в течение двух следующих лет обзавестись жильем, собираются взять комбинированную ипотеку (Homeline).
В то же время, в результате проведенного RBC опроса оказалось, что многие канадцы запутались в многочисленных предлагаемых им вариантах ипотечного кредитования. Большинство (66%) респондентов ответили, что им трудно выбирать между постоянной и переменной ставкой.
Главной причиной неиспользования переменной ставки (variable rate) 30% респондентов назвали желание каждый месяц платить одинаковую сумму. Семьдесят шесть процентов канадцев думают, что если они воспользуются переменной ставкой (variable rate), их регулярные платежи по ипотеке будут меняться при изменении базовой ставки. На самом деле переменная ставка вовсе не означает, что обязательно будет меняться сумма платежа. Есть переменные ставки по ипотеке, которые специально рассчитаны таким образом, чтобы обеспечить стабильность суммы платежей. При повышении процентных ставок Ваш платеж будет включать в себя большую долю процентов, чем основной суммы кредита; при снижении процентных ставок доля основной суммы кредита в Вашем платеже будет превышать долю процентов.
Мы обнаружили, что многие канадцы автоматически выбирают ипотеку с фиксированным процентом и более длительным сроком. Было проведено исследование, что налицо потенциальная выгода от сочетания многих ипотечных сегментов в рамках одного плана ипотечного кредитования. По мере того, как потребители узнают о преимуществах, предлагаемых диверсификацией ипотеки, все больше покупателей жилья чувствуют себя более комфортно, соглашаясь на варианты ипотеки с переменной процентной ставкой.
Чтобы изучить все доступные на данный момент варианты ипотеки, придется немного потрудиться. Это отличный пример из сферы персонального финансирования, который демонстрирует, как, затратив немного времени на изучение вопроса, Вы сможете в перспективе сэкономить значительное количество средств.
RBC является лидером в сфере предоставления финансовых консультаций по вопросам недвижимости. Royal Bank регулярно проводит исследования мнения потребителей, используя их как один из способов предоставления канадцам информации о рынке, в условиях которого они живут.
Получить квалифицированную консультацию и выбрать наиболее подходящую именно Вам ставку звоните:
RBC Mortgage Development Manager
Ирина Рудавска
Тел. 604-985-6461
|
