От части, такая сумма обусловлена тем, что в следствии изменений на рынке многие, в место переезда рассматривают реновайшен как решение некоторых своих жилищьных проблем.В действительности, эти 7 миллиардов могут оказаться только лишь вершиной айсберга. Согласно данных некоторых фирм работающих в этой сфере, около 80-ти% ремонтов выполняются без соответствующих разрешений от городских властей. И часто, это происходит по довольно объективным, с точки зрения клиетнов этих фирм, причинам. Например, в некоторых домах, подвальные помещения здаваемые в наем, не соответствуют существующим стандартам по высоте потолков или лестница не соотватствует текущим строительным кодам. И в таких случаях люди не хотят чтобы технический инпектор из муниципалитета проверял их дом, опасаясь что их могут заставить переделывать все в соответствии со стандартами.

В других случаях, домовладельцы просто хотят с экономить время и деньги, ведь получение разрешений на ремонт, может стоить тысячи долларов и занять несколько недель. По мимо этого, вырастет государственная оценочная стоимость, что повлечет увеличение налога на недвижимость.

Если городские власти узнают о работах выполненных без соответствующих разрешений то штрафы могут быть довольно высокими и составлять иногда десятки тысяч долларов. Городские инспектора имеют так же право остановить ведущиеся работы, вскрыть стены для проверки труб и электропроводки, или вообще заставить убрать весь ремонт выполненый не по правилам.

И все же многие домовладельцы готовы рискнуть. Согласно недавним исследованиям CMHC, 35% владельцев недвижимости в Ванкувере, планируют или уже находятся в процессе ремонта, при этом за первые 5 месяцев этого года, миниципалитет Ванкувера выдал всего 555 разрешений на ремонт жилья.