10.10.2008 - West End
West End - район Ванкувера окруженный водой, примыкающий к Стенли парку и при этом обладающий довольно низкими ценами на недвижимость. В первую очередь эта ситуация есть результат инициатив городских властей по обеспечению доступного жилья для населения. 35 лет назад на городской земле взятой в аренду на 99 лет были постоены 7 жилых комплексов. Такой тип владения недвижимостью называется лизхолд и эта недвижимость от 25 до 40% дешевле чем обычное freehold жилье. Более того - в этих домах разрешена сдача жилья. Самая дешевая leasehold недвижимость этим летом в Вест Енде стоила $152,000, при этом самая дешевая фрихолд недвижимость стоила $260,000. Однако стоит отметить что квартирная платадовольно высока и часто больше 300-та долларов в месяц, а для покупки необходим существенный первоначальный взнос в 35% от стоимости. Хоть и считается что такая недвижимость хуже растет в цене чем фрихолд все-же можно наблюдать варианты купленные в начале 80х в районе 45,000 и проданные недавно за 180,000.Еще одним типом жилья встречающемся в Вест Енде являются кооперативы. Это жилье так-же дешевле чем обычное, но здесь запрещена аренда и оно довольно редко выходит на продажу.
Девелоперы все больше обращают свои взоры на вест енд. Пока городские власти придерживаются маратория на новое строительство в районе и по этому остовной интерес преставляет ремонт и стратификация уже существующих зданий.
















