«Благодаря росту занятости населения, непрерывному повышению доходов и высокому уровню иммиграции, Канадская экономика поддерживает спрос, как на собственное, так и на съемное жилье», - отметил Боб Дуган, Главный экономист Центра анализа рынка CMHC\’s. «В сущности, самый низкий процент свободных съемных квартир был зафиксирован в  Alberta (0,9 процента) и Британской Колумбии (1,2 процента). Экономический подъем в западных провинциях привлекает рабочих из Central и Atlantic Canada. По прибытию, многие из них селятся в съемных квартирах, что приводит к уменьшению количества свободных помещений в основных центрах в Alberta и Британской Колумбии.”
В октябре 2006, по всей стране доля свободных помещений составляла 2,6 процента, однако при сравнении процента свободных помещений на октябрь и апрель, следует учитывать возможный фактор сезонности, который может повлиять на условия рынка съемного жилья3.
Результаты нового весеннего исследования показывают, что основные центры с самым низким процентом свободных площадей на апрель 2007 – это Калгари (0,5  процента), Абботсфорд (0,6 процента), Kelowna (0,7 процента), и Виктория (0,8 процента). Все основные центры Британской Колумбии показали количество свободных помещений ниже одного процента, так как прирост населения и постоянные относительно высокие цены на домовладения поддерживают спрос на съемное жилье.
В другом конце диапазона главные городские центры с самым высоким показателем свободных площадей - Windsor (11,6 процента), Moncton (6,1 процента), Saint John (NB) (5,7 процента), Thunder Bay (5,5 процента), и Charlottetown (5,3 процента).
Самый высокий уровень арендной платы за квартиры с двумя спальнями в главных центрах Канады был зафиксирован в Торонто ($1 073), Ванкувер ($1 051), и Калгари ($1 037). Из всех главных центров, только в этих трех средняя сумма арендной платы превышала $1 000. Самая низкая арендная плата за квартиры с двумя спальнями была зафиксирована в Trois-Riviиres ($482) и Saguenay ($491).
“Любопытно, что самая высокая арендная плата была зафиксирована не в одном из основных центров Канады, но в северном городке Wood Buffalo, в Альберта, где средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет $1 681,” отметил г-н Дуган. «Сильный экономический рост благодаря разработке нефтеносных песков в Wood Buffalo привлекает рабочих из других частей страны, что привело к повышению спроса на съемное жилье».
Весеннее Rental Market Survey CMHC выявило, что в апреле 2007 года среднее количество свободных съемных квартир в 35 основных центрах Канады составляло 5,4 процента. Жилье для сдачи в аренду считается свободным, если такое жилье пустое (физически не занято и готово к немедленной сдаче в аренду), или если прежнему жильцу было передано уведомление о выселении, а новый жилец еще не подписал договор об аренде. Самый высокий процент съемных квартир, имеющихся в наличии – в Windsor (15,0 процентов), Saguenay (8,8 процента), и Charlottetown (8,5 процента), а самый низкий процент – в Kelowna (0,8 процента), Vancouver (1,6 процента), Calgary и Edmonton (оба 1,8 процента).
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) является национальным агентством Канады по жилищным вопросам более 60 лет. CMHC помогает жителям Канады в приобретении качественных, доступных домов, делая реальностью полные жизни и здоровья районы и города по всей стране. www.cmhc.ca