Налоговые кредиты и низкая процентная ставка облегчают жизнь
Венди Маклеллан
Province,  Понедельник, 8 июня 2009

Возможно, рецессия облегчила задачу найма разнорабочих, но это не значит, что их услуги обойдутся дешевле.
“Ремонтные работы довольно популярны в этом регионе: люди не хотят менять место жительства, “ – говорит Питер Симпсон, Генеральный директор Ассоциации строителей домов Большого Ванкувера.
“Некоторые надеялись на то, что цены будут ниже из-за плохой экономической ситуации, но стоимость материалов и услуг не претерпела значительные изменения”.
Симпсон сказал, что низкая процентная ставка и новый федеральный налоговый кредит на ремонт жилья представляют собой дополнительные льготы для людей, собирающихся начать ремонтные работы, и именно по этой причине у подрядчиков много работы.
“Подрядные организации по-прежнему работают по плотному графику и продолжают договариваться о проведении работ в следующем году”, - сказал Симпсон.
“Объем ремонтных работ не уменьшается. Прошел год с момента начала рецессии, но положение пока не изменилось”.
Результаты прошедшего года показали, что стало легче найти квалифицированных рабочих.
В связи с сокращением рабочей силы на стройках и замедлении темпов строительства новых домов подрядные компании могут с легкостью найти рабочих по профилю, что позволяет быстрее закончить работу.
В то же время, - отметил Симпсон, - некоторые из сокращенных рабочих строительных специальностей могут захотеть начать свой собственный бизнес, не имея достаточно опыта.
“В качестве предостережения домовладельцам следует упомянуть: если цена услуг невероятно низкая, возможно, все так и есть. Вы получаете необыкновенно заманчивое предложение, но стоимость пропорциональна качеству услуг”.
Прежде чем вы загоритесь перспективой удачной сделки, проверьте рекомендации и проанализируйте ситуацию, - советует Симпсон.
Грэм Хюгет, владелец компании с ограниченной ответственностью «Дизайн/строительство частного дома», считает, что есть весьма неплохие предложения по ремонтным работам в частных домах.
К примеру, производители кухонных секций, заказы которых на оборудование кондоминиумов сократились, могут усовершенствовать продукт и ускорить его поставку.
Интересные предложения существуют и на рынке сантехнических услуг и половых покрытий.
Также, для людей, желающих сделать свою жизнь более экологически разумной, есть предложения в сфере энергетических модификаций.
Хюгет считает, что в настоящее время домовладельцы могут рассчитывать на очень быстрое выполнение заказа. В ситуации, когда на рынке – избыток квалифицированной рабочей силы, подрядные компании имеют все условия для эффективной организации работ.
“Быстрое выполнение работ означает то, что они обойдутся дешевле. К тому же вы не терпите неудобства в течение длительного периода”.
Житель Сюррея Лорн Армстронг думал, что в этом году количество ремонтных работ сократится, но в итоге убедился, что положение никак не изменилось по сравнению с предыдущими годами.
“Мы думали, что сейчас удачное время для ремонта по причине плохой экономической ситуации, но дело не в этом», - сказал Армстронг, в доме которого компания Хюгета выполняет косметический ремонт.
“Наше решение о ремонте не исходило из того, что цена будет низкой. Мы получим налоговый кредит на реновацию, и это здорово, но у нас были отложены деньги на ремонт, и мы всего лишь ждали, когда у подрядчика появится возможность выполнить заказ».
Джон Фрисвел, владелец компании по ремонту CCI, расположенной в Северном Ванкувере, сказал, что некоторые цены на ремонтные работы немного снизились, но владельцы домов не почувствуют разницу.
В условиях, когда на рынке существует много специалистов-рабочих, стоимость некоторых работ, к примеру, таких, как сухая кладка или покраска, снизилась на 10-15 процентов. Но стоимость ремонта ванных или кухонь особо не изменилась.
“Домовладельцы ожидали снижения цен, но этого не произошло», - сказал Фрисвел. Ремонтный бизнес остается успешным, несмотря на положение в экономике.
Рик Миллер из компании Кирпичных поставок Британской Колумбии отметил, что он продает больше материалов для небольших ландшафтных проектов.
“В прошлом году было непросто найти людей для проекта по укладке каменной плитки, а в этом году ситуация очень конкурентная», - говорит Миллер, который с двумя братьями владеет компанией, занимающейся поставками материалов для ландшафтных работ.
Миллер полагает, что федеральный налоговый кредит стимулирует людей на принятие решения о благоустройстве жилищ.
“Сейчас значительно легче найти рабочих, но нельзя сказать, что они стараются купить работу».
Кент Хьюстон, владелец одноименной ландшафтной компании сказал, что больше компаний пытаются получить контракт на крупные проекты на рынке коммерческой собственности и кондоминиумов, чем в прошлом году, и ситуация очень конкурентная. Кроме того, в рамках крупных проектов сокращаются бюджетные статьи по ландшафтным работам.
“Год тому назад было бы трудно найти три компании, конкурирующих за право выполнения работ, а сейчас можно без проблем найти все десять», - отметил Хьюстон.
“Пока не произошло падение цен, но все возможно”.
© Авторские права (c) The Province